Квартирный вопрос их испортил

Квартирный вопрос их испортил

Эту статью неизвестного автора я решила перепечатать. Вернее сказать, автор имеет псевдоним Mister Nameless, под которым и опубликовал эту статью. С заголовком статьи я полностью согласна, но с содержанием не вполне. Поэтому я и решила опубликовать статью, а потом мои комментариии к ней.

Проблема нехватки жилья решаема за пару лет, но не будет решена никогда.

Во всём мире, кроме России, существуют узаконенные правила сдачи и съёма жилья. Арендная плата, вполне доступная для работающего человека, гарантируется договором на год или два и потом автоматически продлевается. Люди живущие в съёмном жилье имеют такие же гражданские права, как и его собственники, никакой прописки при приёме на работу не требуется, никто не имеет права вас выселить, если вы себя нормально ведёте и вносите арендную плату вовремя.

Многие люди так живут всю свою жизнь и отлично себя чувствуют. Ну а кто хочет, может поднакопив денег выкупить квартиру, которую раньше арендовал, или другую, а может быть и собственный дом с участком. Иметь статус владельца собственного жилья на Западе совсем не обязательно, это никак не влияет на вашу личную жизнь и вашу карьеру. Кстати в Петербурге и Москве до революции большинство населения, были именно арендаторами, а не владельцами. И только в советской России, тот кто снимал жильё считался чуть ли не бомжом, бесправным человеком. Современная Россия продолжает эту глупую традицию. Арендующий здесь жильё не защищен никакими законами, его могут выбросить на улицу в любое время.

Отметка о прописке, без которой не берут на работу - пережиток крепостного права, такого нет нигде в мире. Вот и стараются бедные россияне из последних сил приобрести собственное жильё. Между прочим, процент на ипотеку на западе 5-7%, а в России - 12-15%. Если российское государство не может обеспечить всех доступной недвижимостью, то должно начать активное строительство многоквартирных зданий, предназначенных для недорогой аренды тем, кто пока не в состоянии приобрести собственную квартиру.

Например, в Канаде и США таких зданий существует множество. Всё дело в том, что коррумпированные российские чиновники просто не хотят решать жилищную проблему, им это не выгодно, гораздо выгоднее сохранять искусственный дефицит жилья и драть бешеные откаты со строителей, а те, в свою очередь, повышают стоимость квадратного метра, сдирая последнюю шкуру с рядового обывателя. Не открою ничего нового если скажу, что большинство проблем России организуются умышленно с одной-единственной целью - создать благоприятные условия для коррупции.

Мои комментарии

Так как в том, что касается Запада, в этой статье все сказано схематично, и, порой, с сильным позитивным преувеличением, мне захотелось эту статью дополнить и прокомментировать.

Я не могу точно сказать о любой стране, всюду правила отличаются, поэтому поясню на примере Голландии. Есть два способа снять жилье - у частника или же в жилищной корпорации. В одном городе могут работать несколько таких корпораций. В моем городе видно, что они друг с другом сотрудничают. Они также работают в тесном контакте с государственными структурами. Если ты снимаешь в такой корпорации, то твои права автоматически защищены. Они обязаны поддерживать жилье в подобающем состоянии, хотя внутри жилья - это уже на том, кто снимает. Если здание сносят, то жильцам для переезда выплачивают деньги, какие - решает сама корпорация. Но автоматически новое жилье не дают, ты должен его найти, и снять.

Правда, в таких случаях дают преимущества перед другими претендентами, которые также хотят снять жилье. Цены на такое жилье весьма высокие, но обычно намного ниже, чем если снимать у частников. Насколько легко найти такое жилье - зависит от города. Но обычно приходится ждать. Существует система, которая разруливает очереди. Т.е. регулирует, кому раньше, кому позже. Но есть города, к примеру, Амстердам, где надо ждать очень долго, думаю, лет 12. Да и не каждому дадут, так как это заблуждение думать, что нет системы прописки. Без прописки живут только бомжи, а так она у всех есть. И есть области, куда перебраться в такого рода жилье очень проблематично. Это жилье принадлежит корпорациям, но правила регулируются совместно с муниципалитетом. Чтобы получить такое жилье надо иметь веские основания, например, работу, в Амстердаме или в каком-то другом городе. Все, кто снимает жилье, в нем должны и прописаться.

Переехать можно, но тогда надо искать и снимать жилье в частном секторе, что намного дороже, как правило, и с правами также похуже. Правда, субсидии людям с низким доходом дают в любом типе съемного жилья. Но субсидию дают в том случае, если стоимость жилья не превышает определенную границу. В частном секторе такую границу легко превысить.

Что же касается выселения на улицу, то закон довольно хорошо защищает права снимающего, часто в ущерб правам сдающего, что тоже плохо. Но обычно все это регулируется условиями контракта. И что мешает в России также заключать контракты? Тут уж ни Путин, ни Медведьев не помешает.

В Германии, к примеру, в основном снимают именно в частном секторе, и там снимающий часто ущемлен в своих правах. К примеру, хозяева начинают диктовать, можешь ли ты иметь собаку, можешь ли шурупы в стены закручивать и т.д.

В Америке наличие собственного дома или квартиры еще куда более сильная доминанта, чем в Голландии. Это - имидж. В Европе миллионер может быть одет в рваные джинсы, но, как правило, отличается качеством дома и машины. Хотя знаю одного миллионера, у которого дорогая машина, но дома вообще нет. Т.е. дома, в котором он бы жил. Он постоянно в разъездах, и в своем городе ночует у сестры.

Однако, при всех сложностях и проблемах, можно сказать, что в Голландии, где мало земли и много людей, большинство населения живет в домах с садиками, или в просторных и хороших квартирах. Конечно, зависит от города. Двухкомнатная квартира на 5-ой Авеню - это состояние. Небольшая квартира в Париже или Амстердаме также стоит дорого. Но в моем городе, к примеру, снять одному человеку четырехкомнатную квартиру - вовсе не проблема, многие так и снимают.

Власти регулируют социальную справедливость, и работают вместе с корпорациями. Например, снять одному человеку дом весьма проблематично, хотя и возможно. Но это, если стоимость аренды невысока. Более дорогие дома, где нельзя претендовать на субсидию, снять можно.

В России же, где все наоборот - полно земли и мало народу, все в точности наоборот. Все сидят друг у друга на голове, и позорно ютятся до сих пор в коммунальных квартирах. Как такое возможно? В комментариях к статье, которую я привожу, сразу начали винить во всем власти. У меня уже скулы сводит от скуки, читать все эти обвинения в сторону властей. Каждый раз, из года в год, из десятилетия в десятилетие, из столентия в столетие все те же причитания.

А может все же причины в другом? В разобщенности и недееспособности самого общества? Вот сейчас, к примеру, на дворе вовсе не 37 год. Но почему же даже не возникли сильные профсоюзы, которые могли бы защитить права граждан. Ну почему, к примеру, раз мы о жилье говорим, не потребовать от крупного завода, чтобы все работающие там были обеспечены достойным жильем.

Страшно сказать что спустя чуть не век после революции и всех этих уплотнений люди до сих пор живут в коммунальных квартирах. Мне самой пришлось жить в коммунальных квартирах, и воспоминание об этом до сих пор леденит кровь. Ценой колоссальных усилий мне удалось перебраться в однокомнатную квартиру 14 кв.м., а потом после долгих и многоступенчатых обменов - в однокомнатную квартиру, аж, 22 кв.м.

Все это переселения дались мне потом и кровью, и были проделаны вопреки закону. А закон был суров. Только имея 6 кв. м. на человека можно было строить кооператив. Для одинокого человека, имеющего комнату в коммуналке - непреодолимый рубеж.

Недавно мне рассказал один интернетный знакомый, живущий в небольшом городе поблизости от Казани, леденящую душу историю. Я и до этого слышала по русскому телевидению как Путин с гордостью говорил, что уж теперь -то к 60 летию Победы все ветераны будут обеспечены жильем. Затем показывали стариков - ветеранов (сколько их вообще то осталось?), живущих просто в нечеловеческих условиях, так как будто это страна уже не третьего, а четвертого мира.

Так вот, что мне рассказал мой знакомый, человек не бедный, но далеко не олигарх. Он решил продать свою квартиру ветерану, которому государство выделило около миллиона рублей на переселения, а на эти деньги купить землю в Казани. Сделка была оформлена, землю он купил, а государство обещанный миллион не выплатило. Т.е. деньги за квартиру он не получил, снова продавать ее он не имеет право, а за землю платить обязан.

Еще он мне рассказал, что некоторые ветераны переехали в новые квартиры, но так как деньги не поступили, теперь стариков выселяют на улицы. Не знаю решилась ли эта проблема, но в течение четырех месяцев она существовала.

Я, кстати, хоть и была еще совсем ребенком, помню как ветеранов, безногих, безруких переселяли на Валаам. Я помню, хоть и была еще совсем маленькой, как эти люди передвигались по улицам на дощечках, с подшипниками внизу, а потом внезапно исчезли. Уже позже мне удалось прочесть, как их там быстро всех выморили, так просто решив квартирный вопрос.

Если Вам интересны темы, рассматриваемые на блоге Репка, подпишитесь на RSS канал, и Вы будете получать все новые посты прямо в свой компьютер.

Перепечатка этой статьи разрешена, но только с указанием активной ссылки на источник.

Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Адрес заметки: http://www.moneymaker-blog.biz/post_1282387305.html
Ваш комментарий к статье:
Правила комментирования:



cod

Ограничение на длину комментария 10Kb. Вы ввели: 0 символов, осталось: 10240



  1. Все поля формы обязательны для заполнения.
  2. При этом Ваш e-mail не публикуется.
  3. Сообщение должно вместиться в 10 килобайт.
  4. Содержание комментариев, оставленных на опубликованные материалы, является мнением лиц, их написавших, и не обязано совпадать с мнением Администратора, никоим образом не ответственного за выводы и умозаключения, могущие возникнуть при прочтении комментариев, а также любые версии их истолкования.
  5. Не будут опубликованы комментарии:
    1. нарушающие положения законодательства РФ.
    2. содержащие оскорбления любого вида
      (личного, религиозного, национального...);
    3. включающие неуместные теме поста ссылки, в том числе спамовые;
    4. содержащие рекламу любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
    5. не относящиеся к теме статьи или к контексту обсуждения.
  6. Факт оформления Вами комментария является безоговорочным принятием этих условий.


август 2010
пн вт ср чт пт сб вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31